CAMPAÑA DE SUNAT A LOS ARRENDADORES DE INMUEBLES

Publicado el: Julio 11, 2024

La Superintendencia Nacional de Administración Tributaria (SUNAT), está notificando a inquilinos para confirmar los datos sobre alquileres. De esta manera, se busca asegurar que los arrendadores de inmuebles cumplan con el pago del Impuesto a la Renta. A continuación, desarrollaremos esta iniciativa.

¿Cómo se realiza la verificación?

Esta iniciativa se enfoca en los contribuyentes que declaran que su domicilio fiscal es alquilado, solicitando documentación que respalde esta situación. De esta manera, SUNAT utiliza la declaración en la ficha RUC sobre el domicilio fiscal alquilado y los gastos declarados por concepto de pago de arrendamiento. Aunque esta campaña no constituye un procedimiento de fiscalización, es fundamental que la información proporcionada sea precisa y completa, ya que se utilizará para efectos de deducción de gastos.

¿Qué busca esta iniciativa?

La iniciativa de SUNAT busca identificar a los arrendadores que no han cumplido con sus obligaciones fiscales. Al dirigirse a los arrendatarios, SUNAT recopila detalles específicos del arrendador y verifica la veracidad de las declaraciones de los arrendatarios. Todos los contribuyentes deben registrar su domicilio fiscal en el RUC, especificando si es una propiedad propia o alquilada.

¿Qué documentos se solicitan a los inquilinos?

Se solicita contratos de arrendamiento con fecha cierta (legalizados notarialmente), formularios de pago del impuesto a la renta y cualquier otra documentación que acredite la ocupación del inmueble. También requiere información específica del arrendador, como nombre, razón social, tipo y número de documento, fecha del contrato, moneda e importe del alquiler, y forma de pago utilizada.

Recomendación:

Es crucial que tanto arrendatarios como arrendadores cumplan con sus obligaciones fiscales para evitar sanciones. Los arrendatarios deben asegurarse de que sus contratos de arrendamiento estén legalizados y que los pagos de alquiler se realicen de manera bancarizada. Los arrendadores deben emitir el formulario 1683 para que los arrendatarios puedan deducir los gastos de arrendamiento. Cumplir con estas normativas no solo evita sanciones, sino que también garantiza la transparencia y legalidad de las transacciones de arrendamiento.

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